Реконструкция панельных домов в Европе

595 Просмотров Опубликовано: 24.01.2018К списку статей

реконструкция панельных домов

В городах Украины существенную часть жилого фонда составляют панельные дома, массово построенные в советское время. Это всем известные панельные хрущёвки, которые возводились быстрыми темпами для того, чтобы обеспечить жильём как можно больше граждан. Маленькая площадь, низкие потолки, совмещённые санузлы, отсутствие должной теплоизоляции и многое другое делают эти дома морально устаревшими в нынешнее время.

Панельное строительство коснулось и стран Европы, в городах Варшавского договора также строились панельные дома советского типа. Давайте рассмотрим несколько примеров, как европейским странам удалось реконструировать и модернизировать панельные дома, чтобы они соответствовали стандартам комфортной жизни.

 

Примеры реконструкции панелек в Германии

В Германской Демократической Республике в своё время построили множество панельных домов, схожих с советскими проектами, хотя их качество всё же было выше. Эти дома были востребованы до момента воссоединения Германии. Позже многочисленные исследования подтвердили возможность модернизации панельных домов.

Так, в 1990 году на государственном уровне была введена программа, основной задачей которой было «оздоровление» панельных домов. Модернизация предполагала ремонт кровли и несущих элементов здания, повышение теплоизоляции, внедрение систем отопления с индивидуальным учётом потребляемого тепла, внешнее преображение домов, благоустройство придомовых территорий и многое другое. Но в некоторых городах Германии есть уникальные примеры модернизации старых панельных домов.

реконструкция панелек в германии

Например, в немецком Лайнефельде реконструкцию начали с двух L-образных «панелек». Реконструкция предполагала уменьшение общего количества квартир на 40 штук. Была создана буферная зона между окружающим пространством и жилой площадью в виде конструкции вдоль первого этажа, выполненной из кирпича. Эта конструкция позволила владельцам квартир на первых этажах обустроить собственные небольшие сады. Балконы и террасы в квартирах, выходящих на юг и запад, расширяют площадь. Наружные стены домов выкрашены в яркие цвета.

реконструкция старых домов в германии

Похожий подход использовали ещё в нескольких домах Лайнефельда: кирпичная конструкция вдоль первого этажа для создания переходной зоны и мини-садов; уменьшение этажности; дополнительные балконы и открытые террасы; уменьшение количества квартир и их современное планирование.

В Лайнефельде есть ещё один уникальный пример реконструкции – пятиэтажная панелька длиной в 180 м. Архитектор снёс последний этаж и удалил несколько сегментов этого длинного дома. Таким образом получили восемь отдельных домов, соединённых с восточной стороны на уровне первого этажа непрерывной линией. В торцах образованных домов добавили балконы. Интересное цветовое решение: со стороны запада дом окрашен в тёплый, яркий цвет, с востока – в контрастный, холодный.

Реконструкция домов в Германии

Ещё одна уникальная реконструкция панельного дома произошла в немецком Галле. Этот проект был удостоен награды за лучший пример обновления городов в землях Саксония-Анхальт.

В обычной пятиэтажной панельке в определённых местах убрали последний этаж, создав ступенчатое пространство крыши. Сократили количество парадных с 11 до 6 штук. Была проведена масштабная перепланировка квартир, в результате появилось 18 разных вариантов планировки. Частные мини-сады, яркий фасад, балконы и открытые террасы стали элементами обновлённого дома.

реконструкция домов в Галле

 

Пример Чехии

В 70-80е года прошлого века в чехословацких городах было возведено большое количество панельных домов. Когда распался СССР, местные власти смогли найти деньги, чтобы провести массовую реконструкцию жилья.

Реконструкция предполагала кардинальное изменение планировок, капитальный ремонт несущих зле элементов зданий и кровли, установка современных лифтов, замена оконных конструкций, утепление фасадов и т.д. В результате масштабной реконструкции и яркой покраски фасадов облик районов с панельными домами изменился до неузнаваемости. Бывшие хрущёвки после модернизации представляют средний сегмент рынка недвижимости.

реконструкция панельных домов в Чехии

Местные власти Чехии продолжает поддерживать панельное наследие страны, проводя конкурс «Панелак года», где основной критерий победы – внедрение новых технологий и альтернативных источников энергии для обеспечения дома. Также проводятся соревнования на самый красивый фасад.

 

Пример Польши

Ещё в 60-е годы польские города массово застраивались панельными дома. По статистике каждый третий гражданин Польши живёт в доме, построенном в тот период.

реконструкция панельных домов в Польше

Польше удаётся реализовывать энергосберегающие технологии и программу энергоэффективности. Панельные дома реконструируют, проводя замену инженерных сетей, утепляя фасады, меняя окна. Все эти мероприятия проводятся за счёт товариществ собственников жилья (ТСЖ). Правительство предлагает ТСЖ помощь в виде субсидий на повышение энергоэффективности домов.

Понравился материал? Поделись с друзьями ;)

Нужна консультация по пластиковым окнам в Киеве?
Заполните форму и мы свяжемся с вами

Нас рекомендуют