Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в 2019 году?

302 Просмотров Опубликовано: 28.03.2019К списку статей

ремонт в квартире стоимость

Ремонт в квартире с одной стороны является приятным процессом, так как скоро Вы будете жить в новой и красивой квартире, а с другой стороны — это сложный, трудозатратный и дорогостоящий процесс. Для того, чтобы ремонт квартиры не стал для вас большим потрясением, следует внимательно изучить данный вопрос, а именно ознакомиться со всеми возможными этапами ремонта, на что необходимо обратить особое внимание, сколько стоят материалы и сколько придётся заплатить строителям.

Также стоит знать про возможные риски, связанные с недобросовестными рабочими, и как не попасть на этих рабочих.

Виды и особенности ремонта квартир

Под понятием «ремонт квартиры» подразумевается широкий спектр действий. Это может быть простой косметический ремонт.

Косметический ремонт 

это отделочные работы, как говориться «освежить» стены, потолок и пол. Косметический ремонт не предполагает изменение планировки, дверных проёмов, создание гипсокартонных конструкций и не предполагает изменений в электрической проводке и сантехнических трубах. Косметический ремонт не требует особых затрат времени и денег, довольно часто такой ремонт владельцы выполняют самостоятельно.

Капитальный ремонт

предполагает замену всех коммуникаций, перекладку сантехнических труб, электропроводки, демонтаж оконных и дверных конструкций с дальнейшей их заменой. Такой ремонт может сопровождаться созданием декоративных конструкций из гипсокартона (декоративные ниши, колонны, многоуровневый потолок и т.п.), изменением дверных проёмов (арки). Для выполнения капитального ремонта необходимы квалифицированные рабочие, а сам процесс занимает несколько месяцев.

Ремонт с перепланировкой

это капитальный ремонт с внесением изменений в утверждённую планировку квартиры, например, снос стены или перегородки, вынос радиаторов отопления на балкон, пристройка балкона или его расширение на величину более 30 см и т.д. Особенностью данного вида ремонта является необходимость получения разрешения на перепланировку, и после окончания ремонта узаконивание выполненных изменений.

 

Квартира в новострое

Последовательность и некоторые этапы ремонта будут отличаться зависимо от того квартира в новостройке или это вторичный рынок.

Для ремонта квартиры в новостройке отсутствует подготовительный этап робот, когда необходимо убрать мебель, светильники, розетки и выключатели, устранить отделку стен, пола и потолка, снять дверные блоки. Только лишь после очистки пространства квартиры приступают к непосредственно ремонтным работам.
В данной статье мы рассмотрим последовательность выполнения ремонта однокомнатной квартиры «с нуля», то есть в новостройке, а также узнаем приблизительную стоимость основных работ и общую стоимость ремонта.

порядок ремонтных работ

Ремонтные работы в квартире

Раскладка инженерных коммуникаций и возведение необходимых конструкций. Данный этап ремонтных работ предполагает возведение (если есть необходимость) перегородок, гипсокартонных конструкций (ниши, колоны и т.п.). На этом этапе выполняют электромонтажные и сантехнические работы: штробы, разведение электрокабелей, автоматы, разведение труб водоснабжения и канализации, разводка под кондиционер и т.п. Все работы выполняются в соответствии с разработанным проектом.
Проведение работ по утеплению и звукоизоляции, если это необходимо.
Штукатурные работы. Подготовка стен и потолка под чистовую отделку, а именно выравнивание, грунтовка и оштукатуривание.
Замена оконных конструкций. Согласно статистике, больше половины оконных конструкций в новостройках требуют замены, поскольку их качество низкое, и окна не способны обеспечить необходимую тепло- и звукоизоляцию. Замену оконных конструкций желательно выполнить после основных штукатурных работ, но до чистовой отделки стен и потолка.
Выравнивание пола.
Финишное шпатлевание стен и потолка.
Укладка плитки в ванной, на рабочей зоне кухни, на полу.
Чистовая отделка потолка (покраска, побелка, натяжные потолки, армстронг, вагонка).
Укладка напольного покрытия (ламинат, паркетная доска, линолеум, или паркет).
Чистовая отделка стен (обои, покраска, декоративная штукатурка, вагонка, декоративный камень или декоративные панели).
Установка и подключение сантехнического оборудования.
Установка межкомнатных дверей.
Крепление плинтуса и потолочного багета.
Установка розеток и выключателей.
Генеральная уборка и размещение мебели, светильников и бытовой техники.

 

Услуга Стоимость, грн.
Плиточные работы  
Грунтовка стяжки под плитку 6-16/м.кв.
Резка плитки 45-140/м.пог.
Установка уголков при укладке плитки 17-45/м.пог.
Укладка плитки на пол 90-270/м.кв.
Укладка плитки на стены (кухня, с/у, ванная) 100-290/м.кв.
Затирка швов 20-50/м.кв.
Стяжка  
Грунтовка под стяжку 5-15/м.кв.
Стяжка пола 50-130/м.кв.
Монтаж гидроизоляции 10-30/м.кв.
Утепление пола стиродуром 20-60/м.кв.
Заливка пола самовыравнивающимся раствором 35-100/м.кв.
Цементно-песчаная стяжка 45-135/м.кв.
Гипсокартон  
Монтаж гипсокартона на стену 50-150/м.кв.
Монтаж гипсокартона на потолок 65-195/м.кв.
Монтаж перегородки 2 стороны 80-230/м.кв.
Монтаж полукруглой стены 90-280/м.кв.
Монтаж полукруглой перегородки 110-320/м.кв.
Устройство ниш, арок 210-640/шт.
Устройство откосов из гипсокартона 45-140/м.пог.
Устройство ниши в потолке с подсветкой 85-250/м.пог.
Устройство короба по периметру 65-200/м.пог.
Утепление гипсокартона минватой 25-60/м.пог.
Пол  
Укладка линолеума 30-80/м.кв.
Укладка фанеры на пол 29-80/м.кв.
Монтаж гидроизоляции 10-30/м.кв.
Укладка ламината 35-100/м.кв.
Укладка паркетной доски 80-230/м.кв.
Монтаж деревянного плинтуса 25-70/м.кв.
Монтаж пластикового плинтуса 17-50/м.кв.
Установка ограничителя двери 30-80/м.кв.
Электрика  
Установка автоматов 35-95/шт.
Подвод провода и закрепление (в гофре) 9-26/м.пог.
Установка и подключение розеток и выключателей 25-65/шт.
Установка люстры 100-290/шт.
Установка бра (настенного светильника) 55-160/шт.
Устройство электрического тёплого пола 65-200/м.кв..
Монтаж канального вентилятора 70-220/шт.
Внутренняя отделка  
Грунтовка стен 6-16/м.кв.
Ручная маячная штукатурка 50-143/м.кв.
Ручная штукатурка откосов 45-140/м.пог.
Ручная штукатурка кривых поверхностей 60-170/м.кв.
Ручная штукатурка ниш под радиаторы 60-180/м.кв.
Подготовка гипсокартона под покраску/поклейку обоев 45-140/м.кв.
Усиление углов перфорированным уголком 12-30/м.пог.
Стартовая штукатурка 45-140/м.кв.
Отделка межуровневых торцов потолка 40-120/м.кв.
Поклейка обоев на стену 30-85/м.кв.
Покраска стен водоэмульсионной краской 24-65/м.кв.
Монтаж потолочного багета с покраской 25-80/м.пог.
Потолок  
Монтаж натяжных потолков 135-400/м.кв.
Окна  
Монтаж окон (если необходимо) 150-350/м.кв.
Гидроизоляция  
Гидроизоляция полов/стен в ванной 32-110/м.кв.
Кондиционирование  
Установка кондиционера 1000-2500/шт.
Сантехника  
Прокладка металлопластиковых труб 19-52/м.пог.
Разводка труб канализации 35-92/м.пог.
Установка душевой кабины 350-1056/шт.
Установка унитаза 225-650/шт.
Установка умывальника 180-515/шт.
Установка смесителя/полотенцесушителя 150-450/шт.
Двери  
Установка бронедвери 500-1500/шт.
Установка межкомнатных дверей 300-800/шт.
ТВ, интернет  
Установка розетки ТВ 35-100/шт.
Установка розетки интернет 40-100/шт.

Стоимость ремонта в 1к квартире:

ремонт однокомнатной квартиры
По исходным данным от застройщика: подготовка стен — штукатурка, ванная, с/у — голые стены, пол — чистовая стяжка, ванная — черновая стяжка, окна — пятикамерный профиль (не меняем), радиаторы отопления, выводы под сантехнику и водоснабжение, точки электрики разведены, стены оставляем как есть, элементы сантехники расставлены произвольно.

Услуга Стоимость, грн.
Разводка труб канализации: 5 м 318
Прокладка металлопластиковых труб водоснабжения: 8,4 м 308
Гидроизоляция пола +0,5м по стенам возле ванной: 6,45 м.кв. 426
Цементно-песчаная стяжка до 4 см (с/у, ванная): 3,2 м.кв. 280
Грунтовка стен (с/у, ванная): 15,12 м.кв. 191
Ручная штукатурка по маякам до 2см (с/у, ванная): 15,12 м.кв. 1460
Грунтовка стен перед укладкой плитки (с/у, ванная): 15,12 м.кв. 166
Укладка плитки на стены (с/у, ванная): 15,12 м.кв. 2933
Укладка плитки на пол (с/у, ванная): 3,2 м.кв. 576
Установка унитаза: 1 шт. 437
Установка умывальника: 2 шт. 698
Установка душ-кабины: 1 шт. 703
Установка смесителей: 2 шт. 600
Монтаж натяжного потолка (вся квартира): 31,3 м.кв. 8356
Грунтовка стен в остальных помещениях: 74,4 м.кв. 818
Укладка плитки на кухне: 1,8 м.кв. 360
Резка плитки (10% от объема): 1,57 м.пог. 154
Затирка швов: 15,7 м.кв. 549
Усиление внешних углов перфорированным уголком: 7,3 м.пог. 4152
Устройство гипсокартонного короба (кухня): 12,0 м.пог. 1589
Поклейка обоев на стену: 74,4 м.кв. 4278
Монтаж потолочного багета с покраской: 30,6 м.пог. 1484
Подготовка откосов под покраску: 10,1 м.пог. 878
Отделка откосов: 10,1 м.пог. 894
Укладка ламината: 28,12 м.кв. 1898
Установка входной двери: 1 шт. 1000
Установка межкомнатных дверей: 4 шт. 2200
Монтаж пластиковых плинтусов: 30,6 м.пог. 1025
Установка точечного светильника: 20 шт. 1350
Установка и подключение розеток и выключателей: 30 шт. 1350
ВСЕГО по работам 41 431 грн

Ориентировочная стоимость

В современных новостройках площадь однокомнатной квартиры варьируется от 30 до 60м². Если анализировать цены на строительные работы, а также материалы, то капитальный ремонт (среднего уровня) будет стоить от 3000 грн за квадратный метр. Согласно данным цифрам, стоимость ремонта однокомнатной квартиры (с минимальной площадью 30 м²) будет

не меньше 90 000 грн.

Эта цена предполагает услуги работников и стоимость необходимых строительных материалов (ценовой сегмент материалов: средний и ниже). Стоит сказать, что в большинстве случаев в процессе ремонта возникают незапланированные расходы, поэтому рекомендуем к сумме, указанной в смете, добавить ещё 10…15%, и быть готовым именно к такой величине затрат.

Понравился материал? Поделись с друзьями ;)

Нужна консультация по пластиковым окнам в Киеве?
Заполните форму и мы свяжемся с вами

Нас рекомендуют